Оценка

Оценка недвижимости

Согласно ст. 130 ГК РФ к объектам недвижимости относятся: земельные участки, участки недр и обособленные водные объекты; все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе:

  • леса и многолетние насаждения;
  • здания и сооружения;
  • подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
  • космические объекты;
  • предприятия как имущественные комплексы (ст. 132 ГК РФ).

Понятие «Недвижимое имущество» включает в себя все права, интересы и выгоды, связанные с владением объектом недвижимости.

Информация и документы, необходимые для проведения оценки недвижимого имущества:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • кадастровый план земельного участка;
  • правоустанавливающие документы на улучшения;
  • документы БТИ (технический паспорт, экспликация, поэтажный план);
  • остаточная балансовая стоимость объекта недвижимости;
  • эксплуатационные расходы на содержание улучшений.