Оценка земли
Компания ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ имеет многолетнюю положительную практику оценки рыночной стоимости земельных участков и объектов капитального строения (ОКСов) в рамках процедуры изменения кадастровой стоимости.С 2011 года, для цели оспаривания (снижения) кадастровой стоимости, выполнено более 200 отчетов об оценке земельных участков и ОКСов.
Компания ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ обеспечивает проведение экспертных заключений отчетов об оценки в оптимальные для Заказчика сроки, юридическое сопровождение изменения кадастровой стоимости, включая судебное сопровождение и внесение изменений в земельный кадастр.
Информация и документы, необходимые для проведения оценки:
Снижение кадастровой стоимости позволяет:
- Уменьшить налоги и арендные платежи.
- Снизить выкупную стоимость объекта.
- Подача заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
- Подача искового заявления в суд.
Оспаривать результаты определения кадастровой стоимости могут физические и юридические лица, чьи права и обязанности затронуты результатами определения кадастровой стоимости, то есть
- собственники
- арендаторы
- Анализируется экономическая целесообразность оспаривания
- Составляется отчет об оценке, срок до 7 дней
- Получение положительной стоимостной экспертизы на отчет, срок до 10 дней
- Подача заявления в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости
- Участие в заседании комиссии и защита отчета об оценке
- Получение решения комиссии
- При отрицательном решении комиссии - составление искового заявления и подача в суд
Земельные участки незастроенные
1.Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок
2.Кадастровый паспорт земельного участка (актуальный)
3.Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка)
4.Справка о балансовой стоимости земельного участка (если собственник юридическое лицо) на дату оценки (дату определения кадастровой стоимости, согласно кадастровой справки)
Земельные участки застроенные
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок
- Кадастровый паспорт земельного участка (актуальный)
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка)
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на строения
- Технический паспорт (БТИ) или кадастровый паспорт на объекты недвижимости
- Справка о балансовой стоимости земельного участка (если собственник юридическое лицо) на дату оценки (дату определения кадастровой стоимости, согласно кадастровой справки)
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на ОКС
- Технический паспорт (БТИ) и кадастровый паспорт на объекты недвижимости
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка)
- Справка о балансовой стоимости ОКСа (если собственник юридическое лицо) на дату оценки (дату определения кадастровой стоимости, согласно кадастровой справки)
- Информация о земельном участке, на котором расположены ОКСы (Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, кадастровый паспорт).