Независимая строительно-техническая экспертиза проводится в целях устранения разногласий между подрядчиком и заказчиком, либо в случае определения стоимости работ по устранению ущерба (затопление, пожар, некачественный ремонт, повреждения входных дверей), нанесенного недвижимости.

В рамках независимой строительно-технической экспертизы, наша компания производит:

• исследования строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций;
• исследования домовладений с целью установления возможности их реального раздела;
• определение стоимости работ по устранению ущерба, нанесенного недвижимости затоплением, пожаром, хулиганством (для страховых компаний и судопроизводства);
• определение качества купленной квартиры от Застройщика;
• определение стоимости выполненных строительно-монтажных, отделочных работ и использованных материалов, проверка сметной документации;
• устранение разногласий между подрядчиком и заказчиком: определение обоснованности требований в части оплаты работы (в том числе для обоснования соразмерного уменьшения цены договора);
• проведение консультаций;
• проведение встречной (повторной) экспертизы по определению суда.

СУДЕБНО-СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ИМУЩЕСТВА выполняется экспертом:
ПАВЛОВОЙ АННОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ (стаж работы 7 лет)

Имеются сертификаты НП «Палата судебных экспертов», по видам экспертной деятельности:

• «Исследования строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий».
• «Исследования помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта»;
• «Исследования домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела».
• 

Восстановительный ремонт - определяется как величина затрат, необходимых для приведения объекта недвижимости в состояние, в котором оно находилось.

Расчет стоимости восстановительного ремонтапо установлению суммы ущерба, нанесенного недвижимости, складывается из расходов на материалы, необходимые для восстановительного ремонта, и расходы на оплату работ по ремонту. Расходы на восстановительный ремонт рассчитываются по рыночным ценам, сложив¬шимся в регионе.

Информация и документы, необходимые для проведения оценки:

• План БТИ (при отсутствии, эксперт сам произведет замеры);
• Паспорт заказчика;
• Обязательный визуальный осмотр, и фотофиксация объекта недвижимости (проводиться экспертом в присутствии заинтересованных сторон).

Сроки начала и окончания основных работ или этапов экспертизы, с момента получения исполнителем необходимой исходной информации составляют:

• от 3-5 рабочих дней (для оценки ущерба от затопления, пожара, хулиганских действий);
• от 5-10 рабочих дней (для оценки ущерба от некачественного ремонта, проверки сметной документации);
• не более 1-го месяца для проведения встречной экспертизы по определению суда.

Получив Заключение , вы получаете доказательный материал, обосновывающий рыночную стоимость ремонта помещения для ликвидации ущерба, для подачи иска в суд (либо мирного урегулирования разногласий).

P.S. Для предотвращения залива, если в здании плохие коммуникации, следует заблаговременно письменно обратиться к эксплуатирующим организациям (ЖЭК, УК), обращение желательно скопировать.

Если затопление случилось по вашей вине, и с вас требуют заоблачные, ничем не обоснованные, суммы, но причиной залива является некачественный шланг гибкой проводки или сверхнормативное давление в системе водоснабжения, - мы проведем встречную независимую экспертизу.